سهم مراكز هل يتسحق الاستثمار به؟

قبل أن تضع ديناراً واحداً في سهم مراكز هل سألت نفسك لماذا تثير تقلباته كل هذا الجدل في السوق الكويتي الآن؟

سهم شركة مراكز التجارة العقارية (MARA) ليس مجرد رقم في شريط التداول، بل هو لغز مالي يتأرجح بين التقلبات الحادة والفرص المخفية.

إذا كنت تظن أن أداء السهم الأخير مجرد صدفة، فأنت بحاجة لإعادة النظر في هذا المقال، يضع خبراء فلاجيدو هذا السهم تحت المجهر لعام 2026، لنكشف لك ما وراء الكواليس هل هو الحصان الرابح القادم أم فخ للمتداولين؟ الإجابة في السطور القادمة.

ما هي شركة مراكز؟

شركة مراكز التجارة العقارية المعروفة اختصارًا باسم "مراكز (MARAKEZ)"، هي شركة مساهمة عامة مدرجة في بورصة الكويت منذ ديسمبر عام 2010.

تنشط الشركة ضمن قطاع العقارات مع تركيز أعمالها على الأنشطة العقارية المتنوعة، مما يمنحها حضورًا مرنًا داخل السوق العقاري الكويتي.

وقد تأسست الشركة بتاريخ 6 يناير 1999 ويقع مقرها الرئيسي في مدينة الكويت وتبدأ سنتها المالية في الربع الأول من كل عام.

الأداء المالي لسهم مراكز العقارية

سهم مراكز التجارة العقارية (MARA) المدرج في بورصة الكويت أغلق عند مستوى 208 فلس كويتي في آخر جلسة تداول بتاريخ 12 مارس، مسجلاً تراجعاً يومياً بنسبة 5.02% بعد أن تحرك خلال الجلسة في نطاق بين 199 و231 فلساً.

وعلى الرغم من هذا الانخفاض القصير الأجل، فإن السهم ما يزال يظهر أداءً قوياً على المدى السنوي، حيث حقق ارتفاعاً بنحو 296% خلال عام واحد، بينما بلغ نطاق تداوله خلال آخر 52 أسبوعاً بين 50.9 فلس و2660 فلساً، ما يعكس درجة عالية من التقلب في حركة السهم.

من حيث الأداء الزمني ارتفع السهم خلال الأسبوع الأخير بنحو 30.8%، إلا أنه تراجع بنسبة 14.4% خلال شهر وبنحو 48% خلال ثلاثة أشهر، كما سجل انخفاضاً حاداً خلال 6 أشهر يقارب 81%،.

وهو ما يشير إلى موجات صعود قوية يقابلها تصحيح سعري كبير. ويبلغ مؤشر القوة النسبية (RSI) نحو 51 نقطة، ما يعكس حالة توازن نسبية بين قوى الشراء والبيع في الوقت الحالي.

هل يستحق سهم مراكز الاستثمار به؟

تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 28.86 مليون دينار كويتي مع 138.8 مليون سهم قائم.

وقد سجلت الشركة إيرادات بنحو 583.7 ألف دينار وصافي ربح يقارب 3.88 مليون دينار، مع ربحية سهم تبلغ 0.028 دينار.

كما تتمتع الشركة بمؤشرات ربحية جيدة نسبياً مثل العائد على الأصول 19.6% والعائد على حقوق الملكية 22.3%، إضافة إلى ملاحظة أن الشركة تمتلك سيولة نقدية تفوق ديونها في الميزانية العمومية، وهو عامل إيجابي من ناحية السلامة المالية.

ومع ذلك تظهر بعض مؤشرات التقييم مستويات مرتفعة، إذ يبلغ مكرر الربحية نحو 6430 مرة، وهو مستوى مرتفع للغاية يعكس إما أرباحاً منخفضة مقارنة بسعر السهم أو توقعات سوقية عالية للنمو.

كما يبلغ مضاعف السعر إلى القيمة الدفترية نحو 1.5 مرة، بينما تصل بيتا السهم إلى 1.72، ما يشير إلى أن السهم أكثر تقلباً من السوق بشكل عام.

يعكس سهم مراكز التجارة العقارية مزيجاً من الأداء التاريخي القوي والتقلب العالي، مع أساسيات مالية تظهر ربحية جيدة نسبياً لكن بتقييمات سوقية مرتفعة.

لذلك يبقى اتجاه السهم في المدى القصير مرتبطاً بحركة السيولة في السوق ونتائج الشركة القادمة، خاصة مع اقتراب موعد إعلان النتائج المالية المتوقع في 25 مارس 2026.

أحدث أخبار مراكز العقارية

بنهاية أغسطس الماضي، أعلنت شركة مراكز التجارة العقارية عن توقيع عقد مع دار معمار للاستشارات الهندسية لإعادة تصميم مشروعها الحيوي "مدينة مراكز" في منطقة سعسع بريف دمشق، في خطوة استراتيجية تهدف إلى إعادة هيكلة المشروع بما يواكب تطورات السوق ويرفع من العوائد الاستثمارية بشكل مضاعف.

التصاميم الجديدة تشمل إضافة مجموعة من الوحدات السكنية والاستثمارية والتجارية، مع تطوير شامل لمكونات المشروع ليضم: برجًا متعدد الاستخدامات -مولًا تجاريًا- فيلات- بنايات سكنية- أبراج إدارية وتجارية- مدرسة- مستشفى- مسجد- مجمع للمطاعم والمقاهي-مسارح- ملاعب- بحيرات صناعية إلى جانب ممرات ومناطق ترفيهية حديثة.

ويتوقع أن يشكل المشروع عند اكتماله نقطة تحول في القطاع العقاري والسياحي بالمنطقة، عبر جذب الاستثمارات وخلق فرص تشغيل جديدة، مما يعزز من إيرادات الشركة ويرفع من قيمة حقوق المساهمين على المديين المتوسط والطويل وقد يعزز ذلك من أدائها المالي فيما بعد.

الخلاصة

ختامًا، على الرغم من الإمكانيات الكبيرة لشركة مراكز العقارية (MARAKEZ) والمشاريع الطموحة التي تخطط لها، إلا أن مؤشرات الأداء الحالية وتذبذب السهم تستدعي الحذر قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

إذا رغبت في تقييم دقيق وفرص استثمارية أكثر أمانًا، يمكنكم التواصلمع خبراء منصة فلاجيدو للحصول على استشارات متخصصة وتحليلات مالية موثوقة تساعدكم على اتخاذ القرار الأمثل.

أسئلة شائعة